智能和可持续的公共财产

监狱、法院和学校对于试图使它们变得绿色和智能的 FM 经理来说可能是一个挑战。 Vacse 的 Sara Jägermo 告诉我们如何开发受民法监管的智能且可持续的公共财产。

Smarte og bærekraftige bygninger |库尔

社区物业公司 瓦斯 十年前由七个瑞典退休基金会创立。他们拥有、管理和开发司法系统、教育系统和社区服务办公室的财产,同时提供基于长期收益的长期租赁。  “长远眼光是我们的基石之一,” 耶格莫 说,“这是正确的,因为我们管理养老基金,所以我们运营的一切都是长期的。具体来看物业服务,投票时间是最重要的方面之一,因为它包括许多关键阶段。例如,如果您在警察局工作,则不能在第一响应车辆试图退出时突然卡住大门;汽车会撞上他们。紧急情况就是紧急情况。” 

今天 瓦斯 是社区物业领域最大的参与者之一。他们拥有 阿通达 市法院,高安全监狱 索伦图纳 以及马尔默的新上诉法院大楼。使用公共属性呈现 一些 物业经理或运营经理面临的挑战——尤其是 瓦斯,这通常需要考虑物业管理中通常不会出现的广泛方面。例如,如何在直升机试图逃跑的情况下确保法院屋顶的安全。 
“我们必须非常理解——我们作为公民通常是这样,我们在基本层面上了解司法系统和监狱的运作方式。但我们 不得不 了解您不能只是来敲门进行维护,您必须了解为什么这些结构看起来像它们的样子。这需要所有相关人员有更深入的了解。” 

作为社区物业的长期所有者,bob体育贴吧是社区的核心问题和核心价值 整体运营.在 2017 年秋季, 瓦斯 也开始努力认证 所有的 其在 BREEAM 使用中的非认证资产,旨在在不久的将来 100% 的资产获得认证。但对于 瓦斯, 工作不仅仅是负责他们的建筑,他们还 不得不 take 社会责任——当您与公共建筑合作时,您经常会面临超出通常长期关注范围的有趣挑战。 
“主要的挑战是你不能只做 你什么 feel like;有法律法规要遵守。如果你看看监狱牢房,它们对bob体育贴吧监管的要求与其他建筑物不同。在供暖和制冷等方面,您拥有完全不同类型的权利。而我们只是 不得不 接受这一点,但这也意味着政府当局的改变意愿变得格外重要。” 

耶格莫 指出讨论至关重要。像惩教服务这样的机构看到了意志的存在,并且他们共同播下了责任和改变行为的种子。 也许正是这种态度导致 瓦斯 在 BREEAM 奖中获得国际环境奖,以表彰其用于高安全监狱的最佳 BREEAM 在用认证建筑 索伦图纳. “在bob体育贴吧问题方面,人们错误地认为业主只想省钱,但作为物业管理人员,事实并非如此。相反,我们加倍努力使我们的租户受益,而不是我们自己。我们还需要考虑一个全新的气候世界。例如,如今当我们谈论测量建筑物中的消耗量时,我们谈论的水太少了。这在北欧国家以前不是问题,但现在是。”  

The 南泰利耶 派出所,其中 瓦斯 管理,目前正在等待蜂箱,这将有助于增加授粉,和 海军蓝 太阳能电池已安装在屋顶上。该站还与显示建筑物健康状况的监控屏幕以及有益于我们的动植物群的昆虫旅馆广泛合作。 “五年前这个概念甚至还没有出现在地图上,但今天我们看到我们必须始终致力于可持续发展, 在各个层面.像 Coor 这样的物业经理在这里工作量很大,因为他们需要实施行为改变  两个都for 用户和租户,并学习 如何有效地使用加热、冷却和照明。和 当然 使用这些属性的每个人都有责任确保基本社会功能正常工作。每一件小事都很重要,因此让合适的人在合适的地方至关重要。”  

下载我们的智能建筑指南——“智能建筑打造更智能的工作场所”

物业管理智慧楼宇指南|库尔

Guide Smarter Buildings - 打造更智能工作场所的智能建筑

建筑物对员工的健康以及我们对工作场所环境负责的能力有何不同?未来派智能建筑兼顾人和环境。智能建筑概念通常与新建筑、新技术以及最重要的建筑自动化相关联。这意味着监控和控制建筑物安装的自动化流程,例如通风、照明和安全系统。但智能建筑可以远不止于此。智能建筑始终基于在其中花费时间的人的需求。重点主要是可达性、功能性和安全性,同时,建筑必须提供有吸引力的用户体验、健康的室内气候以及为员工和用户增加价值的进一步服务。

在指南中,您可以获得有关以下方面的见解:  

  • 我们定义了六大基石,这些基石构成了更智能的建筑,并为更智能、更可持续的工作生活做出了贡献。这些是您作为 FM 经理应该关注的领域。

  • 您如何才能以可持续的方式巧妙地处理公共财产?来自 Vacse 的 Sara Jägermo 告诉我们如何巧妙且可持续地处理受民法监管的公共财产。
  • 我们还与瑞典首位 WELL 专家、可持续发展顾问 Eleftherios Zacharakis 讨论了绿色建筑的意义以及企业必须承担的责任类型。